Nur 2,5 km von der Schaffhauser Altstadt und 150 m vom Rheinufer entfernt, befindet sich dieses Reihen-Einfamilienhaus im charmanten Ort Büsingen (Ortsteil Stemmer).
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und ist dadurch sehr sonnig.
Das grosszügige Raumkonzept bietet viel Wohnfläche auf drei Etagen. Im UG befindet sich ausserdem ein 30 m2 grosser Hobbyraum.
Für eine gemütliche Stimmung während den kühleren Jahreszeiten sorgt ein Cheminée.
Eine Doppelmauer zwischen den Wohneinheiten wirkt schalldämmend.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, im Obergeschoss je ein Badezimmer mit Dusche/WC/Badewanne und eins mit Dusche/WC.
Das Dachgeschoss ist mit einer Gaube ausgebaut, das dem ohnehin grossen Raum zusätzlich Licht und Luft verleiht.
Als einziges der drei Häuser besitzt dieses einen direkten Zugang vom Keller zu den zwei Tiefgaragenplätzen.
Das Haus wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.
Vorzüge auf einen Blick
- nahe Rheinufer und Schaffhausen gelegen
- sonniges Grundstück
- grosszügiges Raumkonzept
- offene Küche
- 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette
- schöner Sitzplatz mit Garten
- Gaube im Dachgeschoss
- direkter Zugang vom Keller zu den zwei Tiefgaragenplätzen (zzgl. je CHF 20’000.-)
Raumaufteilung
UG
- Zugang zu den 2 Garagenplätzen
- Waschküche / Heizung
- Öltank
- Hobbyraum
EG
- Entrée
- Gästetoilette
- Küche
- Wohn-/Essimmer
- Sitzplatz und Garten
OG
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne
- Badezimmer mit WC/Dusche
DG
- Studio
- Stauraum
Lage
Unbestritten ist die hohe Lebensqualität der Region. Der Rhein lädt zum Spazieren, Baden und Verweilen ein, das idyllische Hinterland lockt mit Ruhe und ausgedehnten Wanderwegen. Nach Schaffhausen ist es ein Katzensprung (2 km), aber auch Singen (15 km) und Konstanz (35 km) liegen in Reichweite. Zum wunderschönen Städtchen Stein am Rhein und dem Bodensee sind es gerade mal 15 km.
Sonstiges
Die Gemeinde Büsingen, vollkommen umgeben von Schweizer Staatsgebiet gehört wirtschaftlich zum Schweizer Zollgebiet, obgleich politisch vollständig der Bundesrepublik Deutschland zugeordnet.
Dies geht mit einer Reihe von Vorteilen und Privilegien einher, eine davon ist, dass Büsingen für Rentner eine sehr attraktive Steuerregelung besitzt.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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