Wir verkaufen insgesamt 4 Wohnungen als Paketangebot. Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung.
Die Liegenschaft liegt nordöstlich der Altstadt auf erhöhtem Stadtgebiet an ruhiger und bevorzugter Wohnlage unweit der Naherholungszone. Das beliebte Quartier Niklausen bietet eine vielfältige Umgebung und eine gute Infrastruktur und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen.
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Hausteilen ist auf vier Geschossen angelegt und verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten. Jeder Teil ist über einen separaten Hauseingang erschlossen und umfasst je vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Die Liegenschaft, welche 1963 erstellt und 1992/1993 um- und ausgebaut wurde, verfügt über eine gesunde und solide Bausubstanz. Die Baute wurde kontinuirlich unterhalten und präsentiert sich gesamtheitlich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnungen sind grosszügig und hell konzipiert und verfügen über einen guten Ausbaustandard. Zu jeder Wohnung gehören ein gut nutzbarer Balkon, eine Garage, zwei Kellerabteile sowie ein separater Waschturm. Die beiden Aussengaragen verfügen zusätzlich über einen Aussenabstellplatz. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 71’748.- pro Jahr.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!
