Wissenswertes zur Immobilienbewertung
Abhängig von der Art der zu verkaufenden Immobilie gibt es zahlreiche unterschiedliche Methoden der Immobilienbewertung. So werden bei der Bewertung von Renditeimmobilien mit dem Ertragswertverfahren zum Beispiel andere Faktoren zu Grunde gelegt als bei der Bewertung einer Eigentumswohnung.
Natürlich ist der Marktwert stark abhängig vom derzeitigen Marktgeschehen. Eine Immobilienbewertung setzt sich daher immer aus Expertise, Erfahrung des Immobilienvermittlers und derzeitigem Angebot zusammen.
Wir stützen uns bei unseren Bewertungen auf die hedonische Methode, die auch von Banken für die Vergabe von Hypotheken verwendet wird – und natürlich auf unsere langjährige Erfahrung.
Hedonische Immobilienbewertung
Diese Schätzung des Immobilienwertes beruht auf tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte am lokalen Markt. Dazu werden etwa 70 Kriterien wie Lage, Alter und Zustand der Immobilie, Wohnfläche, Grundstückswert, Arbeits- und Freizeitangebot, Steuersituation oder ÖV-Anbindung zugrunde gelegt.
Es handelt sich dabei um die mit Abstand häufigste Schätzmethode für den Preis von Immobilien. Anhand von Computermodellen lässt sich so gut beurteilen, welche vergleichbaren Immobilien zu welchem Preis verkauft wurden. Und so auch, welcher Preis sich für die eigene Immobilie erzielen lässt.
Meine Immobilie schätzen lassen
Über unser Online-Formular können Sie noch heute eine kostenlose Schätzung beantragen. Ganz einfach die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie eingeben und in kürzester Zeit die Bewertung erhalten.
Für eine noch genauere Bewertung kommen wir auch gerne bei Ihnen vorbei und machen uns ein Bild direkt vor Ort. Diese Variante kostet CHF 250 zzgl. MwSt. Bei Auftragserteilung für den Verkauf Ihrer Immobilie entfällt dieser Betrag natürlich.
Melden Sie sich gerne über untenstehendes Kontaktformular bei uns und wir melden uns umgehend bezüglich eines Termins bei Ihnen zurück.
Online Immobilienbewertung
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