An kinderfreundlicher, ruhiger Lage in Hemishofen, der „Perle am Rhein“, steht dieses einzigartige, schöne Einfamilienhaus. (Bezirk Stein am Rhein) Der Rheinabschnitt zwischen Stein am Rhein und Diessenhofen zählt mit seiner intakten Naturlandschaft zu einem der bezauberndsten am ganzen Hochrhein.
Im grossen schattenspendenden rundum eingezäunten Naturgarten wachsen Kräuter, Beeren und Früchte wie Pfirsiche und Pflaumen zum selber pflücken.
In zwei Gehminuten ist man am Rhein und kann den wohltuenden Sandstrand mit dem erfrischenden Rhein geniessen.
Das Haus ist dank der grossen Fenster sonnendurchflutet und strahlt Behaglichkeit und Grösse aus. Das grosse Wohnzimmer mit Galerie gibt Raum und Atmosphäre. Die offene Küche mit Esszimmer bietet einen unverbaubaren Ausblick Richtung Hegau.
Im Erdgeschoss hat jeder Raum einen direkten Zugang in den Garten. Zwei Nasszellen mit Dusche oder Bad runden das Wohlgefühl ab.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sind im Dorf und sind ca. 300m entfernt.
Schaffhausen, Frauenfeld, Winterthur, Singen und Konstanz sowie der Flughafen Zürich sind in Kürze per Auto (Fahrzeiten von 10 Minuten bis 45 Minuten) erreichbar oder mit dem Bus/Zug bestens erschlossen.
Vorzüge auf einen Blick
- naturnahe, ruhige, kinderfreundliche Lage nahe am Rhein
- schöner und gepflegter rundum eingezäunter Garten mit Sitzplatz und Naturteich
- helle, offene und grosszügige Räume mit Galerie
- direkter Zugang zum Garten aus jedem Raum im EG
- freistehende Küchenteile, können also nach Lust und Laune umplatziert werden
- unverbaubare Aussicht
- grosser Parkplatz vor dem Haus
- effiziente Wärmepumpenheizung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist in 4 Zellen aufgeteilt
- Zelle 1 Büroraum mit WC/Dusche (auch möglich als Einliegerwohnung)
- Zelle 2 Schlafraum und grosses Bad/WC mit Doppellavabo
- Zelle 3 Küche/ Esszimmer
- Zelle 4 Grosser Wohnraum mit Loftcharakter und Galerie
Besonderes: alle EG Räume verfügen über einen direkten Ausgang ins Freie
Obergeschoss
- zwei Räume links und rechts der sehr grosszügigen Galerie
Anstelle eines Kellers verfügt das Haus über einen separaten Aussenraum, als Stauraum und Keller gedacht, ebenfalls befindet sich die Wärmepumpeheizung darin.
Investitionen 2008
- Grundstück eingezäunt
- Küchenzeile mit Wandöffnung nach aussen für Dampfabzug
- Lamellenstoren montiert, Ost- und Westseite
Investitionen 2017
- Neue WC mit neuen Inhalten für Unterputzspülkasten
- Dachfenster ersetzt
- Eingangsüberdachung
- Lamellenstoren montiert, Nord- und Südseite
- Boiler erneuert
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